投资成本

• 建设面积：冷库面积越大，单位面积的建造成本通常越低。例如，10 平方米的保鲜冷库造价约 2-3 万元，而 1000 平方米的保鲜冷库造价可能在 70-90 万元左右。
• 冷库类型：普通保鲜冷库（0℃-15℃）的单位造价为 700-1000 元 / 平方米；气调保鲜库由于技术含量高，单位造价为 1100-1300 元 / 平方米。
• 设备配置：制冷设备的品牌、性能对造价影响显著，进口压缩机、高效冷风机等高端设备会显著提高造价。例如，500 平方米冷冻库选用国产涡旋式压缩机组约 8 万元，进口螺杆机组则需 12 万元以上。
• 保温材料：常用的聚氨酯夹芯板，果蔬库 10-12 厘米厚，每平 150-200 元；肉类库 15-20 厘米厚，每平 200-250 元，500 平总计 7.5-12.5 万元。
• 地域因素：北上广深等一线城市人工费高，造价上浮 15%-20%；中西部二三线城市成本降低 10%-15%。

运营成本

• 电费：电费是运营成本的主要部分，占比 60%-70%。以 500 平方米低温冷库为例，每月电费约 8000-12000 元，使用变频机组能省 30% 左右。
• 设备维护费：设备维护费每年约 5000 元，主要用于定期更换冷冻油等。
• 设备折旧费：制冷设备一般使用年限为 10-15 年，压缩机大概 8 年左右需更换，需预留更新资金。
• 其他费用：如医药冷库的 GSP 认证费用为 3-5 万元，年度检测费用为 2 万元等。